Проектирование АР

АО «МетаСам Групп» выполняет разработку архитектурных решений АР для промышленных, складских, коммерческих и инженерных объектов. Проектный офис разрабатывает планировочные решения, фасады, разрезы, планы этажей и кровли, прорабатывает ограждающие конструкции и увязывает архитектуру с несущим каркасом, инженерными системами, технологией здания и требованиями строительной площадки.

Мы можем подключиться на стадии исходной концепции, технического задания, существующего эскиза или проектной документации. Состав работ определяем по исходным данным и задаче заказчика: от проработки компоновки здания до выпуска комплекта АР, необходимого для дальнейшего проектирования и строительства.

Когда требуется разработка раздела АР

Архитектурные решения определяют планировку, габариты, внешний облик и основные параметры здания. Разработка АР необходима при проектировании нового объекта, реконструкции существующего здания, изменении планировочной схемы или подготовке исходных решений для разработки несущих конструкций и смежных разделов.

• для нового склада, ангара, производственного цеха, СТО, котельной или другого промышленного здания;
• при разработке административно-бытовых и вспомогательных помещений внутри производственного объекта;
• при реконструкции, расширении или перепланировке существующего здания;
• для определения габаритов, этажности, высотных отметок и планировочной структуры объекта;
• для подготовки архитектурной основы перед проектированием металлического каркаса и инженерных систем.

Что входит в проектирование АР

Состав раздела зависит от назначения объекта, стадии проектирования и исходных данных. В процессе разработки архитектурных решений формируется пространственная и планировочная схема здания, определяются основные отметки, проемы, ограждающие конструкции и решения, которые должны быть согласованы с конструктивной и инженерной частью проекта.

При необходимости архитектурные решения разрабатываются совместно с конструкторами. Это позволяет сразу учитывать расположение колонн, балок и связей, высоту несущих конструкций, устройство проемов, лестниц, площадок и другие элементы, которые влияют одновременно на архитектуру и конструктивную схему здания.

Для каких объектов разрабатываем АР

МетаСам Групп разрабатывает архитектурные решения для складов и ангаров, производственных цехов, мастерских, СТО, котельных, административно-бытовых помещений, технических зданий и других объектов промышленного и коммерческого назначения.

При проектировании складов и ангаров учитываются назначение здания, требуемая высота хранения, расположение ворот и зон погрузки, шаг колонн, внутренние проезды, необходимость антресолей и технических помещений. Для производственных объектов дополнительно учитываются технологические линии, оборудование, транспортные потоки и требования к дальнейшему развитию объекта.

Какие исходные данные нужны

Для предварительной оценки достаточно технического задания, эскиза, планировки, существующих чертежей или описания будущего объекта. Чем полнее исходные данные, тем точнее можно определить объем проектирования, стоимость и срок разработки документации.

• назначение здания и требования к его дальнейшему использованию;
• требуемые габариты, площадь, этажность и высота помещений;
• схема участка или существующая посадка здания;
• требования к расположению ворот, дверей, окон, лестниц и технологических проемов;
• сведения о размещаемом оборудовании, складских зонах и внутренних транспортных потоках;
• имеющиеся конструктивные решения или требования к несущему каркасу;
• исходные данные по инженерным системам и местам их прохождения;
• требования к материалам стен, кровли, отделке и внешнему виду здания.

Если часть исходной информации отсутствует, инженеры формируют перечень вопросов и помогают определить данные, которые необходимо получить до начала соответствующего этапа проектирования.

Как организована работа

1. Получение задания. Изучаем техническое задание, существующие чертежи, эскизы, параметры участка и функциональные требования к объекту.
2. Уточнение планировочной схемы. Определяем габариты здания, расположение помещений, проходов, ворот, проемов и основных функциональных зон.
3. Разработка архитектурных решений. Выпускаем планы, фасады, разрезы и основные решения по ограждающим конструкциям.
4. Увязка со смежными разделами. Проверяем архитектуру относительно несущего каркаса, инженерных коммуникаций, оборудования и технологических требований.
5. Детализация. Прорабатываем необходимые узлы, отметки, привязки, проемы, ведомости и другие элементы рабочего комплекта.
6. Согласование и выпуск. Передаем документацию заказчику, учитываем согласованные замечания и выпускаем итоговый комплект.

От чего зависят стоимость и срок

Стоимость разработки АР определяется после оценки исходных данных и требуемого состава документации. На трудоемкость влияют площадь и этажность здания, сложность планировочных и фасадных решений, количество помещений и проемов, необходимость проработки нестандартных узлов, наличие существующей документации, количество вариантов планировки и объем согласований со смежными разделами.

Срок зависит не только от площади объекта. Небольшое производственное здание со сложной технологией, большим количеством помещений и нестандартных решений может потребовать больше времени, чем крупный типовой склад. В предложении фиксируются состав документации, исходные данные, этапы проектирования и формат выдачи результата.

Архитектура в связке с металлическим каркасом

Проектный офис МетаСам Групп рассматривает архитектурную и конструктивную части здания как единую систему. При разработке АР учитываются сетка колонн, пролеты, высота каркаса, расположение связей, несущих элементов, ворот, лестниц и инженерных коммуникаций. Конструктивные решения, в свою очередь, могут корректироваться с учетом требований к планировке и эксплуатации здания.

Такой подход особенно важен для промышленных и складских объектов, где архитектура напрямую связана с технологией, логистикой и несущим каркасом. Согласование решений внутри одной проектной команды позволяет уменьшить количество пересечений между разделами и снизить объем изменений на последующих стадиях.

После разработки архитектурной части компания может выполнить проектирование металлического каркаса, изготовление металлоконструкций и монтаж металлоконструкций. Архитектурные, конструктивные, производственные и монтажные вопросы в этом случае увязываются в рамках одного проекта.

Чтобы рассчитать стоимость разработки АР, направьте техническое задание, существующие планы, эскиз, размеры объекта или описание задачи. Мы проверим исходные данные, определим необходимый состав документации и подготовим предложение по объему, сроку и результату проектирования.